raporty i opinie o rynku - strona 17

Ceny nieruchomości I kwartale 2018 poszybowały w górę

        Jak prezentują się ceny nieruchomości w pierwszym kwartale 2018 roku? Wszelkie dane wskazują, że ceny szybowały w górę. Analitycy WGN uważają jednak, że niebawem sytuacja ta może się zmienić.

Inwestycje w mieszkania pod wynajem podbijają ceny lokali z rynku wtórnego

                        W największych polskich aglomeracjach ceny mieszkań z rynku wtórnego, w porównaniu z rokiem poprzednim, rosną. W Warszawie, Wrocławiu czy Gdańsku kwoty osiągnęły rekordowe wartości. Znaczący wpływ na taką sytuację ma rosnąca liczba osób poszukujących mieszkań pod wynajem. 

Remodeling centrów handlowych sposobem na przyciągnięcie klientów

               Polska zalewana jest przez nowoczesne obiekty komercyjne. Na terenie całego kraju powstają nowoczesne centra handlowe. Ich starsi konkurenci stawiają na remodeling, aby sprostać najnowszym trendom i oczekiwaniom.

Jak kształtuje się polski rynek nieruchomości hotelowych w 2018?

Od lat w Polsce notuje się wzrost liczby turystów oraz hoteli i miejsc noclegowych. Najwięcej nowych obiektów, w ciągu trzech ostatnich kwartałów 2018 roku pojawiło się w Warszawie- względem 2017 wzrost o 20,5%, Krakowie- 8,5% i Trójmieście- 7,6%. Z prognoz długoterminowych dotyczących segmentu hotelowego w Polsce wynika, że pomimo zakończenia największej fali wzrostu rynek nadal będzie się rozwijał. 

Sukces budowania zespołu doradców wg WGN

           Katarzyna Święcińska- manager dwóch oddziałów WGN w Krakowie, objawienie WGN 2018.

Energooszczędne domy – inwestycja na przyszłość?

Rozwój nowoczesnego budownictwa w Polsce rozwija się stabilnie, lecz zasadniczo wolno. Zdecydowanie częściej inteligentne rozwiązania stosowane są w przypadku budownictwa komercyjnego. W przypadku budownictwa mieszkalnego, w dalszym ciągu wygrywa standard.

Grunty pod inwestycje – czy wciąż na fali sprzedaży?

Grunty pod inwestycje nie tracą na zainteresowaniu. Inwestorzy i deweloperzy, pomimo systematycznego wzrostu cen za tereny inwestycyjne, dalej chętnie wykupują dostępne grunty.

Co jest ważne przy wyborze działki pod inwestycję?

Poszukując działkę pod inwestycję należy zwrócić uwagę na szereg czynników. Liczy się nie tylko wygląd gruntu, ale i kwestie formalne. Zanim zdecydujemy się więc na zakup, dokonajmy analizy najważniejszych rzeczy.

Ceny mieszkań rosną szybciej niż myślimy

Inwestycje na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej

                Z raportów analityków wynika, że wartość inwestycji na rynku nieruchomości w Europie w 2018 roku przekroczyła 110 miliardów euro. W porównaniu do analogicznego okresu z roku 2017 zanotowano spadek wartości o 19% i jest ona najniższa od 2014 roku

Budynki inteligentne na rynku nieruchomości

prof. Mark Bomberg, profesor Uniwersytetu MacMaster, Ontario, Kanada i dr Anna Romańska - Zapała, pracownik wydziału Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej Politechniki Wrocławskiej 

Techniki negocjacji wysokości prowizji w sprzedaży nieruchomości

Tomasz Łysakowski, trener biznesu 

RODO po 5 miesiącach od wejścia

Ewa Klos - Rychter, radca prawny

Rynek nieruchomości w Polsce 2018

Jacek Kolibski prezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości

Mieszkanie w wielkiej płycie atrakcyjne dla wynajmujących?

          Klienci darzą mieszkania w budynkach z wielkiej płyty dużym sentymentem. Miliony Polaków wychowały się albo mieszkały w blokowiskach, większości społeczeństwa znana jest infrastruktura i specyfika tego typu zabudowy. 

Najpopularniejsze mieszkania z rynku pierwotnego.

           Jakie mieszkania wyprzedają się zaraz po rozpoczęciu sprzedaży w nowych inwestycjach? Sondę wśród firm deweloperskich przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl 

Jak szybko rosną ceny mieszkań?

Czy rosnące ceny mieszkań mogą być zdaniem deweloperów przyczyną lekkiego spadku popytu na rynku? Jaki jest powód mniejszego zainteresowania zakupem lokali w ostatnim czasie? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

Nadmorskie condo-apartamenty pod lupą analityków

Nieruchomości hotelowych na morzem stale przybywa. Wśród pensjonatów , prywatnych kwater i hoteli na nadmorskim rynku królują również condo-apartamenty.

Inwestycje w luksusowe hotele zwiększają prestiż otoczenia.

        W największych miastach w Polsce powstaje szereg nowoczesnych inwestycji hotelowych. Ich obecność zaznacza się nie tylko w ścisłych centrach miast, ale również na obrzeżach.

Rozmowa z ekspertem WGN na temat rynku nieruchomości inwestycyjnych w Krakowie.

Wszystkie statystyki i raporty analityków wskazują, że rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce bardzo prężnie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem. Czy zauważa Pani zwiększone zainteresowanie terenami inwestycyjnymi, obiektami magazynowo-przemysłowymi w Krakowie? Czy często zdarzają się klienci szukający całych biurowców?

Krótki raport o rynku nieruchomości komercyjnych.

                   Zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi na polskim rynku należy oceniać w kilku aspektach. Grunt inwestycyjny to pojęcie bardzo rozległe. Wyróżnia się grunty usługowe, turystyczne, biurowe, przemysłowe, produkcyjne i magazynowe, przy zastrzeżeniu, że prawo miejscowe przewiduje niekiedy kilka możliwości, jeśli chodzi o przeznaczenie.

Krótki raport WGN o obiektach magazynowych i biurowych.

         Na koniec II kwartału odnotowano utrzymujący się wysoki wskaźnik poziomu PKB - 4.9%, co potwierdza dużą dynamikę inwestycji w poszczególnych segmentach rynku. W pierwszej połowie 2018 zanotowano rekordową w historii polskiego rynku wartość zawartych transakcji, która wyniosła 3,24 mld €, przy czym największy udział przypadł na segment nieruchomości handlowych - ok.40% wszystkich transakcji na rynku inwestycyjnym. 

Rynek mieszkaniowy w Polsce wg GUS i WGN.

                      Na koniec 2017 roku wg GUS w Polsce było 14,4 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1068,5 mln m2, w których znajdowało się 55,2 mln pomieszczeń. Porównując te dane z rokiem wcześniejszym zasoby mieszkaniowe zwiększyły się o 167,8 tys. mieszkań, 15305,7 m2 powierzchni użytkowych oraz 647,3 tys izb.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Trójmieście

           Z raportów analitycznych rynek nieruchomości w Polsce wynika, że Gdańsk, Gdynia i Sopot plasują się w czołówce najprężniej rozwijających się rynków. Systematycznie zwiększa się podaż oraz maleje ilości pustostanów biurowych. W pierwszych miesiącach 2018 roku w Trójmieście zauważono największą podaż w regionie, która kształtowała się na poziomie 45,69 tys. mkw, w tym czasie popyt wyniósł  13,4 tys. mkw. 

Rynek biurowy - jak będzie się kształtować w najbliższych latach w Polsce?

         Rynek biurowy w Polsce rozwija się w ostatnich latach niezwykle dynamicznie. Powierzchni biurowych przybywa zwłaszcza w największych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź.

Tereny pod budownictwo mieszkaniowe są coraz droższe.

 Grunty pod budownictwo mieszkaniowe, ale również tereny inwestycyjne od drugiej połowy 2017 roku ich ceny sprzedaży mają tendencję wzrostową. Według wielu analityków ta tendencja utrzyma się również w roku 2019. 

Moda na zabytkowe nieruchomości - pałace, dwory i zamki.

                                  Magnackie pałace, zamki i dworki szlacheckie od lat są obecne na polskim rynku nieruchomości. Pomimo, że stanową jeden z najmniejszych jego segmentów w obrocie nieruchomościami to bez wątpienia są najbardziej prestiżowe.

WGN umacnia pozycję lidera na rynku nieruchomości.

         Grupa WGN ma obecnie trzy własne oddziały i 78 jednostek partnerskich. Oprócz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zajmuje się także pomocą w uzyskiwaniu kredytów, ubezpieczaniu czy urządzaniu mieszkań. Udało nam się stworzyć sieć biur zapełniając całą Polskę a w niektórych miastach mamy praktycznie wyłączność jak np. Szczecin, gdzie obecnie jest aż 6 biur. 

W jakim stopniu zamknięte rachunki powiernicze kształtują ceny mieszkań?

Czy wprowadzenie zamkniętych rachunków powierniczych przyniesie podwyżki cen nowych mieszkań? W jakim stopniu koszty obsługi kredytowej inwestycji przez banki wpłyną na stawki ofertowe na rynku deweloperskim? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Zielone budownictwo domów i nieruchomości komercyjnych - przyszłość rynku

 Ekologiczne rozwiązania w budownictwie zyskują na popularności. Zastosowanie złomu czy odpadów z kamieniołomu może początkowo brzmieć absurdalnie, ale ma swoje wymierne korzyści. Zielone domy są tańsze w budowie, eksploatacji a co ważniejsze bardziej przyjazne dla zdrowia.

Nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe w Katowicach

      Na tle europejskim, polski sektor MICE (z ang. Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions Industry) jest wciąż skromny, jednak jak wynika z danych porównawczych, sukcesywnie notuje wzrosty

Urządzamy modne biuro – co jest na topie w 2018 r.?

          Wygląd przestrzeni biurowych zdaje się z roku na rok nabierać coraz większego znaczenia w oczach przedsiębiorców. Zdają sobie oni bowiem sprawę, że ich siedziby i oddziały są swoistą wizytówką ich firm. Nie dziwi więc, że przedsiębiorcy coraz częściej poddają swoje dotychczasowe biura modernizacji, zaś nowe przestrzenie biurowe oddają w ręce doświadczonych projektantów wnętrz.

Jak wygląda rynek nieruchomości handlowych w Polsce?

                                        Z danych pochodzących z Cresa Polska wynika, że w ośmiu największych aglomeracjach mieszka 10 milionów osób, które dysponują ponadprzeciętną silą nabywczą przekraczają średnio o 30% średnią krajową. 

Czy wynająć mieszkanie studentom ? Mini poradnik dla właścicieli.

                                  Jak co roku miesiące sierpień - październik  to okres wzmożonego poszukiwania mieszkań do wynajmu przez studentów. 

Boom na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce

            Rok 2018 to kontynuacja wzmożonego popytu na rynku gruntów inwestycyjnych, zapoczątkowanego już w 2016 roku.

Inwestycje mieszkaniowe wchodzące na rynek.

           Jakie projekty mieszkaniowe wprowadzą deweloperzy do sprzedaży w tym roku? Jakie znajdą się w nich mieszkania? W jakich cenach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

Podatek od nieruchomości kontra rynek mieszkaniowy.

         Dnia 1 stycznia 2018 roku w Polsce wprowadzony został nowy podatek od nieruchomości komercyjnych. Podatek obejmuje nieruchomości, których wartość przekracza 10 milionów złotych. Niebawem jednak ma on objąć także nieruchomości mieszkaniowe z przeznaczeniem na wynajem.

Profesjonalny pośrednik kluczem do sukcesu sprzedaży.

             Droga od podjęcia decyzji o sprzedaży nieruchomości do zawarcia transakcji z jej przyszłym właścicielem jest zazwyczaj dość długa. Aby maksymalnie skrócić okres sprzedaży i równocześnie osiągnąć zadowalającą cenę transakcyjną, warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomości.

Chcesz szybciej sprzedać mieszkanie? Zastosuj home branding.

                     Sprzedaż mieszkania to zazwyczaj dość czasochłonny proces. Ofert na rynku jest wiele, kupujący mają zatem w czym wybierać. Czasami nasza oferta może zagubić się pośród innych, warto zatem postarać się o jej wyróżnienie.

Jak duży wpływ na wynajem biura ma jego nowoczesne i funkcjonalne wnętrze?

             Trendy biurowe stale się zmieniają. Kilka ostatnich lat pokazuje, że pracodawcy wsłuchują się w potrzeby swoich pracowników i komfort pracy stawiają na pierwszym miejscu.

Grunty inwestycyjne – analiza rynku

                                        Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce rośnie w siłę. Pokazują to wyniki ubiegłoroczne, wskazujące na dużą dynamikę w tym sektorze. Jak zapowiada się 2018 rok? Można założyć, że trend się utrzyma.

Rynek Mieszkaniowy w Polsce - II kwartał 2018r.

Komercjalizacja nieruchomości – czy to gra warta świeczki?

                       Czerpanie korzyści finansowych z wynajmu nieruchomości, to dobry sposób na osiąganie stałych, pasywnych dochodów. Należy jednak zastanowić się, czy lepiej kupić lokal z najemcą, który już prowadzi w danym budynku swoje przedsiębiorstwo, czy może lepiej pokusić się o samodzielne znalezienie najemcy?

Rynek sprzedaży apartamentów w Polsce.

                            Sprzedaż apartamentów osiąga obecnie w Polsce bardzo dobry i wysoki poziom. Klientów przyciągają zarówno wyróżniające się inwestycje wysokich apartamentowców takich jak Sky Tower we Wrocławiu, Złota 44 w Warszawa czy Sea Towers w Gdyni, jak i niezwykle kameralne inwestycje w prestiżowych lokalizacjach, np. Concerto Verona czy Rezydencja Szczytnicka w okolicy Parku Szczytnickiego we Wrocławiu. Niemal każdy typ budownictwa apartamentowo-mieszkalnego znajduje swoje grono klientów.

Samodzielna komercjalizacja budynku to opłacalna inwestycja.

                                 Czy lepiej kupić lokal z najemcą, który już prowadzi w danym budynku swój biznes, czy może lepiej pokusić się o samodzielne znalezienie najemcy?

Oba rozwiązania mają swoje zalety i wady. Dzisiaj przyjrzymy się drugiej opcji, czyli samodzielnej komercjalizacji.

Mieszkanie Plus – rządowy program z przyjaznymi warunkami

Program Mieszkanie dla Młodych już wygasa. Na jego miejsce pojawi się nowa propozycja rządu - Mieszkanie Plus. W ramach programu powstaną mieszkania na wynajem, które cechować będzie atrakcyjna lokalizacja oraz przystępna cena najmu.

Nieruchomości premium – wciąż z dużym potencjałem

Nieruchomości premium w dalszym ciągu są dość niszowym segmentem na rynku nieruchomości. Mowa to oczywiście o prawdziwie luksusowych nieruchomościach, nie zaś tych, które podciąga się pod to miano.

Czy luksus się sprzedaje?

Jak wygląda rynek biurowy w Polsce?

Sytuacja na rynku biurowym jest nieco odmienna w odniesieniu do poszczególnych miast w Polsce. Część miast może pochwalić się bogato rozbudowanym sektorem biurowym, w przypadku innych dopiero on raczkuje. Analizie poddamy sytuację na rynku powierzchni biurowych w pięciu miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdyni oraz przedstawimy trendy w rozwoju nieruchomości biurowych. 

Używane mieszkania – na co zwrócić uwagę

Zakup mieszkania to niezwykle ważna decyzja, która wiąże nas z wybranym miejscem na lata. Abyśmy nie żałowali w przyszłości naszej decyzji i byli pewni, że kupowane mieszkanie spełnia nasze oczekiwania, powinniśmy wnikliwie mu się przyjrzeć.

Wrocław czeka na kolejny drapacz chmur.

Właściciel Epi, Michał Kosela, planuje budowę nowego wieżowca przy skrzyżowaniu ul. Swobodnej i Powstańców Śląskich. Moim zdaniem to dobry pomysł. Aktualny stan rynku biurowo- apartamentowego pozwala na realizację nowych drapaczy chmur na terenie Wrocławia.

Umowa na wyłączność korzystniejsza niż otwarta

Umowa na wyłączność wiąże Klienta z jednym, wybranym biurem nieruchomości. Wielu Klientów agencji nieruchomości boi się decydować na podpisanie tego rodzaju wiążącej umowy. Tymczasem niepotrzebnie – umowy na wyłączność niejednokrotnie okazują się bowiem o wiele bardziej korzystnym rozwiązaniem.

Nowoczesne biurowce Warszawy - wybrane inwestycje

Warszawa jest kolebką prestiżowych biurowców. Powstające tu inwestycje to budynki najwyższej klasy, stanowiące biznesową wizytówkę miasta. Postanowiliśmy przyjrzeć się kilku inwestycjom, które naszym zdaniem zasługują na uwagę.

Coraz droższe mieszkania, ale też większy zysk z najmu

Ceny mieszkań idą w górę, bo rosną koszty realizacji osiedli. Popyt jednak nie maleje, bo wzrastające stawki czynszu za wynajem przyciągają na rynek nieruchomości coraz większą ilość inwestorów    

Nowoczesne i funkcjonale biuro korporacji - jak je urządzić?

Trendy biurowe stale się zmieniają. Kilka ostatnich lat pokazuje, że pracodawcy wsłuchują się w potrzeby swoich pracowników i komfort pracy stawiają na pierwszym miejscu.

Działki budowlane we Wrocławiu i okolicy – krótki raport WGN.

Rynek sprzedaży działek budowlanych pod domy jednorodzinne we Wrocławiu jest stabilny od wielu lat. Ceny utrzymują się na stałym poziomie i nic nie wskazuje, żeby miało się to zmienić.

Ilu nabywców mieszkań planuje odsprzedać je z zyskiem

Czy na rynku deweloperskim zauważalne jest zjawisko spekulacyjnego zakupu mieszkań? Jak wielu kupujących planuje zarobić na odsprzedaży lokali lub praw do umowy w trakcie ich budowy? Czy deweloperzy umożliwiają cesję umowy w czasie realizacji projektu? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Inwestycja w powierzchnie biurowe wciąż przynosi zyski

 Polscy podatnicy stale poszukują alternatywnych źródeł lokowania i pomnażania kapitału. Jednym z takich sposobów jest inwestycja w nieruchomości o charakterze biurowym. Należy jednak zadać sobie pytanie, czy w dalszym ciągu ten sektor rynku komercyjnego jest rentowny?

Przybywa inwestycji mieszkaniowych – co z cenami?

Deweloperzy nie zwalniają tempa, na rynku pojawia się coraz więcej inwestycji mieszkaniowych. To dobra wiadomość dla klientów, którzy zyskują większy wybór i mogą dopasować do swoich potrzeb zarówno wygląd, jak i cenę mieszkania. Co jednak z cenami? Czy zbyt duża dostępność mieszkań nie wpłynie negatywnie na wysokość cen?

Hotelowy luksus – gdzie na wakacje?

Oferta luksusowych hoteli na całym świecie jest bardzo bogata. Postanowiliśmy wyłonić te, które naszym zdaniem prezentują się ciekawie na tle konkurencji. Poniżej prezentujemy wybrane przez nas inwestycje, w których zapewne każdy chciałby spędzić chociaż jedną noc.

Najem okazjonalny – czy korzystny dla właściciela?

Najem okazjonalny to wyjątkowy rodzaj umowy, którzy jest korzystny dla właściciela mieszkania, a nie najemcy. Niemniej część przyszłych lokatorów nie wyraża problemu z podpisaniem takiej formy umowy.  Umowa najmu okazjonalnego chroni bowiem przede wszystkim przed niechcianymi lokatorami, którzy nie chcą się wyprowadzić nawet po zerwaniu bądź wygaśnięciu umowy.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu

Własny dom to marzenie niejednego Polaka. W pierwszej kolejności na myśl przywodzi dużą przestrzeń, dopasowany rozkład pomieszczeń i radość z własnej, życiowej przestrzeni. Tymczasem z budową domu wiąże się wiele wyrzeczeń. 

Apartamenty i mieszkania luksusowe – przegląd najciekawszych inwestycji

Polski rynek apartamentowy w ciągu ostatnich lat zyskał na popularności. Polacy coraz chętniej inwestują w prestiżowe, nowe mieszkania. Dowodem na niesłabnący popyt jest stale rosnąca liczba nowych luksusowych inwestycji mieszkaniowych, nie wspominając o podaży na rynku wtórnym.

Wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu.

Raport maj 2018.

Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku pierwotnego we Wrocławiu osiągnęły poziom 7000 zł za metr kwadratowy. Aktualnie w sprzedaży pozostaje około 150 inwestycji, w ofercie deweloperów znajduje się około wolnych 6600 mieszkań i apartamentów, a wkrótce ma powstać kilkanaście kolejnych inwestycji.

Rekordowa ilość biur w Krakowie

Powierzchnie biurowe oddawane w Krakowie szybko znajdują odbiorców.

Kraków jest jednym z najbardziej chłonnych, regionalnych rynków biurowych w Polsce, a także krajowym liderem sektora usług dla biznesu. O intensywnym rozwoju branży w stolicy Małopolski w ostatnich latach świadczy choćby liczba otwieranych centrów IT/SSC/BPO, których w mieście działa już 158.

Nowe trendy w kreowaniu krajobrazu polskich miast

Pod pojęciem placemaking kryje się koncepcja kształtowania przestrzeni publicznej. Zgodnie z nią przestrzeń publiczna powinna stale się zmieniać, dostosowywać się do obecnych trendów i potrzeb mieszkańców miast.

Trzydziestki hitem rynkowym

Mieszkania o powierzchni do czterdziestu metrów kwadratowych sprzedają się deweloperom na pniu